個人信貸

　　天山網訊（記者李羚蔚 通訊員張麗華報道）“一場雨居然把廠房衝垮了，這種廠房怎麼用?”9月1日，在烏魯木齊經濟技術開發區(頭屯河區)人民法院的法庭上，原告李程與被告王江從生意伙伴變成了“冤家對頭”。
　　2013年2月，烏魯木齊某公司老闆李程因生意需要，在頭屯河區尋找廠房。曾與李程有過合作的王江聞訊後，將他領到自己在烏昌輔道邊“汽車工程機械交易市場”內一間約750平方米的廠房內。
　　李程嫌廠房太破不願租，但王江保證承擔廠房修繕費用，兩人於是簽訂了租賃合同，合同約定修繕廠房為王江的義務。之後，李程支付了第一年的租金68000元。
　　2013年5月，一場大雨將該廠房房頂衝垮，為了轉移廠房內的機械和貨物，李程不僅雇了人，還另租了其他廠番花費達十萬元。
　　這筆錢該由誰買單?2014年6月，李程將王江告到頭區法院。在9月1日的庭審中，李程稱王江未按合同約定履行修繕廠房的義務，要求對方支付違約金並賠償各項損失共計22萬元。
　　王江辯稱，事故發生後，他準備對該廠房進行修繕，但李程堅持要搬走。按照合同約定，如一方將房屋轉租他人才承擔違約賠償，自己並未違反合同約定，故請求法院駁回原告的訴訟請求。
　　法庭審理後判決，解除原被告的租賃合同，王江賠償李程135706.74元。
　　法官說法
　　審理此案的法官張麗華表示，根據《中華人民共和國合同法》第二百一十六條之規定：“出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，併在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。”本案中，原告李程按照合同約定支付了被告租賃費68000元，被告王江也應依約將廠房完好地交付給原告使用。但因廠房屋頂塌陷，導致雙方簽訂的合同不能正常履行，故被告王江應承擔賠償責任。
　　(文中人物均為化名)　　（原標題：烏魯木齊:大雨衝垮廠房 生意伙伴變“冤家”）